どうも、大阪府交野市の造園外構デザイン店dopaful(ドパフル)の向井航太郎です。

今回はマンションのお庭リフォームについて、お話ししていきたいと思います。

マンションのお庭には、個人が所有している「専有庭」と入居者が共同で使用・鑑賞する「共用庭」があります。

大規模リフォームから、小規模なリフォームまでやれることは意外と多くあります。

それぞれのお庭について、魅力がありますので、ご紹介していきます！

目次

１．専有庭のリフォーム

２．共用庭のリフォーム

３．まとめ

１．専有庭のリフォーム

「専有庭」とはそのままの名前のとおり、個人で所有している、「個人専用の庭」のことを言います。

１階の入居者にはまさしく「お庭」がある場合があります。

２階以降に入居者にはベランダ等がそれに該当します。

マンションにはある程度自由に使える「お庭」がないことが多いですが、ある場合は素敵ですね！

せっかくなので有効に使いたいものです。

「専有庭」でリフォームできる要素は以下のとおりです。

①植栽

植物があるだけで様々なメリットがあります。

植栽を直接植えれないベランダにおいても、プランターで代用できます。

個人的にはある程度の広さがあるのであれば、

植栽を植えることをおすすめいたします。

そこに植栽があるだけで、以下のメリットがあります。

・日差し、温度調節

植栽は日差しや温度調節の役割も果たしています。

夏は葉があるため、太陽からの直射日光を遮断し、道路からの輻射熱も遮断してくれるため、温度上昇を抑えてくれます。

また、植物による気化冷却や日陰ができることにより、気温もさげてくれます。気化冷却は、葉からの蒸散だけなく、根が地中から水分を引っ張ってくれることにより、土からの蒸発でも発生します。

また、周囲と温度差がある冷たい空気ができることで、風が起こり、窓を開けると家の中に心地よい風がはいってきたりします。

・癒し・集中力UP効果

植物を見たり、触ったりすることで、癒し効果があるという研究結果があります。

森林や緑が多い公園に行った際になんだか落ち着いた気持ちになったことはないでしょうか？

緑の色や木からの分泌物等でリラックスすることができます。

他にも、疲れた目を休めてくれる、ストレスを軽減できる等効果があります。

オフィス空間において、植物ありのほうが、平均ストレス値が10％以上下がったという調査結果もあります。

また、集中力UPも見込めます。

植物ありのほうが、生産性が15％以上あがったという調査結果もあります。

在宅ワークが一般化している昨今、自宅に植栽を取り入れてみるのはいかがでしょうか？

・空気と浄化作用

植物は二酸化炭素を吸収し、酸素を発生させます。

お庭に植えることで、周囲の空気が浄化され、新鮮な酸素が供給されます。

これは健康に良い影響を与え、生活環境を向上させます。

・家庭菜園や食材、花材の調達

庭に野菜やハーブ、果物、花の樹を植えることで、食材や室内を彩る花材として利用することができます。

家で育てたもので、ご飯を食べたり、家の中を飾れるのは素敵なことです。

以上です。

②ウッドデッキ、舗装

こちらは地面の舗装です。

土の状態で汚れてしまうなどで改善を求められている場合、ウッドデッキ等で地面を覆ってしまうのはいかがでしょうか？

以下のメリットがあります。

・家からの見た目もUP

ウッドデッキにして庭の高さをあげることで、室内が広く見えます。

・使い勝手もUP。

室内からそのまま出れるので、お庭に出やすくなります。

２．共用庭のリフォーム

共用庭とはその名のとおり、入居者が全員で使用、鑑賞する庭のことを指します。

いわゆる「庭」ではなく、エントランス等のアプローチも該当します。

賃貸マンションの場合は、こちらに住んでいる方だけでなく、

そこを所有するオーナーにも大きなメリットがあります。

主なリフォーム箇所は以下のとおりです。

①植栽・お庭

玄関や共有の庭に植えている植栽の改修になります。

長年放置されてしまっているところを少し手入れするだけで、見違えてきます。

ベンチや日よけ等を設置するのもお勧めです。

②門柱・アプローチ

こちらも改修することで見た目が大きく変わります。

20～30年以上経過すると外構部分も経年劣化してきてしまいます。

デザインも一新し、新築のマンション・アパートにするにはいかがでしょうか？

共用庭の改修には以下のようなメリットがあります。

・マンション・アパートの見た目UPの効果（新規入居者増！）

植栽があるとなしでは、マンション・アパートの見た目が違います。

また、外構を改修することで目新しい雰囲気になります。

賃貸の場合、素敵な植栽があるだけで、「ここに住みたい！！」と思える人が増えるのではないでしょうか？

・入居者の満足度UP（入居継続率増！）

素敵な植栽・外構があるだけで、「ここに帰ってきたい」「住んでいたい」と思っていただける効果があります。

また、緑があるだけで、人は癒しを感じられるといわれております。

ぜひ、一度造園外構リフォームをご検討いかがでしょうか？

３．まとめ

いかがでしたでしょうか？

マンション・アパートの「専有庭」と「共用庭」のリフォームについてまとめさせていただきました。

複数の人が住んでいる建物なので、なかなかリフォームには手が出ないかもしれませんが、

一度施工すると10年以上はその効果を受けられますのでおすすめです。

大阪府交野市の造園外構デザイン店　dopaful(ドパフル)では

マンション・アパートの造園外構リフォームも承っております。

フェンス破損などの小さな補修から、

サイクルポート設置、

宅配ボックス設置、

門柱・アプローチの大規模改修まで、

多くの造園外構工事を対応させていただきます。

ご相談は無料ですので、ぜひ一度ご連絡ください！！